Sjuleke verkoopt
Persoonlijke kennismaking en opname van de woning
We komen langs voor een persoonlijke kennismaking en een opname van de woning. Hierbij beoordelen we niet alleen de specifieke kenmerken van de woning maar ook de juridische, bouwkundige en financiële aspecten zoals de staat van onderhoud, eventuele gebreken, erfpachtvoorwaarden en de status van de VVE.
Waardebepaling en verkoopadvies
Als NVM-makelaar beschikken we zowel over de ervaring als de middelen en hebben we toegang tot de meest recente marktinformatie die uitsluitend toegankelijk is voor leden. Met deze informatie kunnen we de verwachte opbrengstwaarde van een woning beter inschatten dan een niet NVM-makelaar. Op deze manier kunnen we een realistische en adequate verkoopstrategie bepalen. Afhankelijk van de gewenste leverdatum, marktomstandigheden en vakantieperioden, adviseren we over de beste timing van de verkoop.
Onderzoek
Voorafgaand aan de verkoop van de woning doen we uitvoerig onderzoek naar de juridische, bouwkundige en financiële aspecten en stellen we een compleet dossier op.
Presentatie en te koop aanbieden
Het te koop aanbieden van de woning gebeurt niet alleen op Funda maar ook op de website van de Makelaars Vereniging Amsterdam. Om de woning optimaal te presenteren zorgen we voor:
- een NEN2580 meetrapport, 2D en 3D plattegronden;
- professionele foto’s, waarbij we adviseren bij de voorbereidingen;
- een pakkende en duidelijke verkooptekst, zowel in het Nederlands als in het Engels;
- additionele promotie op Funda;
- een website en visitekaartjes van de woning;
- een duidelijk zichtbaar te koopbord.
Bezichtigingen
In overleg plannen we bezichtigingsmomenten in. Tijdens de bezichtigingen nemen we ruim de tijd voor iedere aspirant-koper en na iedere bezichtiging informeren we direct over de reacties.
Biedingen en onderhandelingen
Ons doel is om de hoogste prijs onder de beste voorwaarden te realiseren. Tijdens het verkoopproces bepalen we gezamenlijk hoe het proces en de strategie precies loopt, bijvoorbeeld bieding, inschrijving, onderhandelingen en leverdatum.
Koopovereenkomst, inspectie en levering
We maken afspraken met de notaris voor het tekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte en we beoordelen deze aktes voorafgaand aan het ondertekenen. Op de dag van de levering voeren we de inspectie van de woning uit. Tijdens het hele verkoopproces houden we de belangrijke data en voorwaarden in de gaten.
